MORTGAGE RELEASE
抵当権抹消手続き
住宅ローン完済後の大切な最終手続き。書類の期限が切れる前にお任せください。
WHAT IS IT?
抵当権抹消登記とは
重要：書類に有効期限があります
金融機関から届く解除書類（登記識別情報・解除証書・委任状等）には、原則1ヶ月の有効期限があります。期限を過ぎると再発行が必要になる場合があります。
住宅ローンを借りると、金融機関はその不動産に「抵当権」を設定します。これはローンの担保として不動産に設定される権利です。
ローンを完済しても、この抵当権は自動的には消えません。法務局で「抵当権抹消登記」の申請をして初めて登記簿から削除されます。
抵当権が残ったままでは、不動産の売却・贈与・相続手続き時に支障が出ることがあります。
こんな時に必要です
- ✓ 住宅ローンを完済した
- ✓ 銀行から書類が届いた
- ✓ 繰り上げ返済で完済した
- ✓ 親のローン付き不動産を相続した
- ✓ 古い抵当権が残ったままになっている
FLOW
手続きの流れ
01
お問い合わせ・書類確認
お電話またはメールでご連絡ください。金融機関から届いた書類をお持ちいただくか、写真をお送りください。
02
ご依頼・必要書類のご案内
依頼内容を確認後、必要な書類（登記識別情報・解除証書・委任状等）のご案内をします。
03
書類作成・申請
当事務所で申請書類を作成し、法務局に申請します。お客様が法務局に行く必要はありません。
04
登記完了・ご報告
抵当権抹消が完了したら、登記完了証をお渡しします。通常、申請から1〜2週間程度で完了します。
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